2015-03-30 扶持房地產...成了第1穩 經濟日報 ★
曾幾何時，中國的房地產業，老掛在前國務院總理溫家寶那緊鎖的眉頭上，所以有年復一年的「史上最嚴的調控」。誰能料到，低調不到2年，房地產又上中共領導人的心頭，成為重點救扶的產業。
雖說一路一帶亞投行之類話題，通天之熱，但誰都知道眼前最急的，還是今年如何「穩增長」，而「穩增長」的「第1穩」，已經變成穩房地產。這2天，北京傳的熱門話題，都跟房地產有關。
其中一個話題，說到大型中央國企中國建築工程總公司的董事長易軍，被調到國務院住房和城鄉建設部，出任常務副部長。大型國企的「老闆調任國務院部委或出任地方省長，先例甚多，但今年開始盤查大國企貪腐，這時調人，不是一般人能拍板。
如果知道易軍調任後的任務，就明白因何有此一調。上面找易軍談話，交待的任務就是一條，也就是李克強政府工作報告中那句話，「穩定住房消費，促進房地產發展」。內部人士說，其實這回是臨危受命，想要易軍這種有新想法的人，「來顛覆一下」政府房地產政策。
除了換人要找新思想，政府部門也開始動手改變老調控。3月25日國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》。這個看上去相當八股的「通知」，卻發出了一個重要訊號。
中國評論新聞：大陸樓市成交量下跌 實體經濟也懸了？ http://hk.crntt.com/doc/1031/3/0/5/103130535.html?coluid=6&kindid=28&docid=103130535&mdate=0415135142
其實，面對經濟持續下滑，去年救實體經濟又不見效，李克強早就決定再扶房地產。在政府工作報告中，明確提出「促進房地產市場平穩健康發展」，「支持居民自住和改善住房需求」，以及「分類指導」、「主體責任」這類新概念入列。
以房地產市場的調控，來助推經濟穩增長，這種考量，其實也是不得已而為之。因為房地產業雖有諸多問題，雖然確實吹起了泡沫，但牽動產業面太廣，影響宏觀經濟太深，特別是在中國產能大過剩的背景，房地產業的重整，是化解產能過剩最強力的手段。
在此之前，領導層確實期望能以證券市場的活躍，解決實體經濟的投融資等問題，令之成為「穩增長」的另一推手。現在看來，中國證券市場水太深，稍一不慎，即起波瀾。而房地產市場，卻有「壞事變成好事」的條件，那是房地產市場處於跌勢，調控政策容易見效又不致於走火入魔。
那麼，房地產業的調控，如何擔起助力「穩增長」的重任呢？最重要的一手，當然是李克強提出的「落實地方政府主體責任」。地方政府目前，還有點將信將疑，未敢有大動作，但看看國務院住建部等部門開始調兵遣將，地方跟上，新熱將起。
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